ניתוח מדלן מעלה כי 260 אלף דירות עם ממד קודמו מאז אושרה תמ"א 38 לראשונה • 73 אלף דירות עם ממ"ד כבר אושרו לאכלוס • אלא שעיקר הדירות קודמו באזורי הביקוש במרכז • באשקלון קודמו רק 370 דירות ובקריית שמונה – רק 11
השותף ערן באלינט, ממחלקת הנדל"ן בשבלת, התייחס: "ההחלטה שהוציא מנהל תכנון לאחר תחילת המלחמה להאצת בנייה של ממ"דים, איננה ברור דיה, ולא ברור כיצד היא ניתנת בכלל ליישום פרקטי בשטח. צריך לזכור שמבחינה תכנונית, לא כל בנין מתאים להוספת ממ"ד – שכן קיימות מגבלות תכנוניות ופיזיות בחלקה שבה מצוי הבנין.
"זאת ועוד, לא צפוי שהמדינה תתחיל לממן ממ"דים למעל למיליון דירות, ולא רבים, כנראה, יוכלו להרשות לעצמם לעשות זאת באופן פרטי ללא יזם וללא מימון, במיוחד לא בשכונות מצוקה. לעומת זאת, כאשר יש בתמונה יזם, יש לו אינטרס כלכלי לבצע את הפרויקט, ההיתכנות לביצועו גדלה, ודיירי הבניין מרוויחים דירות חדשות עם ממ"ד".
לקריאת הכתבה המלאה: MAKO
